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房屋租赁合同范本

来自:会展法律实务    发布时间:2020-02-29    浏览 :

 

房屋租赁合同自行交易版

甲方出租人【】号码

乙方承租人【】号码

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下

第一条房屋权属状况

1.1、房屋坐落于本市区

房屋用途建筑面积平方米。内容与权证记载一致

1.2、房屋所有权人姓名或名称权证编号房屋在本合同签订前□已□未设立抵押。

1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权拥有房屋合法出租权利。

1.4、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。

第二条租赁用途

2.1、租赁用途为租赁面积为□全部□部分建筑面积平方米租赁部位为。

2.2、租赁用途为居住的约定居住人数为人且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。

第三条租赁期限

3.1、房屋租赁期限自年月日至年月日止共计年个月。

3.2、租赁期内未经双方协商一致甲方不得提前收回房屋。

3.3、租期届满后乙方需要继续承租的应当于租期届满前日向甲方提出□书面□口头续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

4.1、房屋租金为人民币大写元□月□季□半年□年租金总计人民币大写元整。

4.2、乙方应按□月□季□半年□年向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为年月日以后乙方应在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金。支付方式为□现金□转账□。

4.3、甲方应于收到租金日内向乙方出具租金发票。

4.4、租赁期内未经双方协商一致甲方不得提高租金标准。

第五条押金和其他相关费用的约定

5.1、房屋租赁押金为人民币大写元整房屋交付时由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

5.2、租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。

5.3、租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承担1水费2电费3电话费4电视收视费5燃气费6物业管理费7垃圾费8上网费9车位费10室内设施维修费11。

5.4、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋交付和返还

6.1、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后在本合同附件中列明。

6.2、租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应在日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验结清各自应当承担的费用。

6.3、租赁期间未经乙方同意甲方不得擅自进入租赁房屋内。

第七条房屋维护和维修

7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。

7.2、租赁期内甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的甲方应承担赔偿责任。

2因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3租赁期内乙方不得有以下行为①擅自变更房屋租赁用途②更改水电气管线设施③占用消防通道④存放、使用易燃易爆等有害危化物品□添加大功率电气设备□使用罐装液化气□。

违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的乙方应承担赔偿责任。

4乙方需要重新装修或变更原有设施的应征得甲方书面同意并按规定办理报批手续。租赁期届满乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理

□乙方恢复房屋原状

□维持现状增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有

□。

第八条转租和转借

未经甲方书面同意乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。

第九条合同解除

9.1、经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

9.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

9.3、甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同

1迟延交付房屋超过日的。

2交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。

3装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。

4不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的。

5

9.4、乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋

1不按照约定支付租金超过日的。

2欠缴其他相关费用累计超过元的。

3擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。

4利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。

5制造治安、消防安全隐患且拒不改正的。

6未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。

7违反本合同第二条第2.2款约定擅自增加居住人数的。

8

9.5、其他法定的合同解除情形。

第十条登记备案

10.1、自本合同签订之日起三十日内由□甲乙双方共同□甲方□乙方通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。

10.2、租赁期内房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的应由甲乙双方在十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。

第十一条违约责任

11.1、乙方逾期支付租金的每逾期一日应按合同□月□年租金的向甲方支付违约金。

11.2、甲方逾期交付房屋的每逾期一日应按合同□月□年租金的向乙方支付违约金。

11.3、乙方逾期返还房屋的每逾期一日应按合同□月□年租金的向甲方支付违约金。

11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的违约方应按合同□月□年租金的向对方支付违约金造成人身、财产损失的违约方还应承担赔偿责任。

11.5、租赁期内非本合同约定情况甲方需提前解除合同应与乙方协商一致退还乙方预付租金并按合同□月□年租金的向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿。

11.6、租赁期内非本合同约定情况乙方需提前退租的应提前日书面通知甲方并按合同□月□年租金的向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿。

11.7、一方违反本合同其他约定造成他方损失的由违约方承担赔偿责任。

11.8、

第十二条合同争议的解决办法

因本合同发生的争议由双方当事人协商解决或者向人民调解委员会申请调解协商不成的可以□依法向人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份报房屋租赁登记备案部门备案一份。

本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方出租人签章乙方承租人签章

法定代表人负责人法定代表人负责人

委托代理人委托代理人

通讯地址通讯地址

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